La guía
El calendario del día 0 al día 90 en adelante, una secuencia para cada origen de prospectos y un inicio rápido: "Sus primeros 30 minutos".
InicioAgentes de bienes raíces
Sistema de Seguimiento para Agentes de Bienes Raíces
Sepa qué enviarle a cada prospecto, cada día, en español y en inglés
74 guiones de seguimiento organizados por origen y por día, cada uno escrito en español y en inglés, con el calendario, los prompts de IA y una hoja de cálculo lista para su CRM.
Precio de introducción: $37.[Nombre]Prospecto de portal · ahora
Hola [Nombre], le saluda [Agente] de [Empresa]. Vi que preguntó por la propiedad en [Dirección] y con gusto le ayudo. ¿Le gustaría verla esta semana o por ahora solo está buscando información? Responda STOP si no desea recibir mensajes.
Guardado como atajo en el teléfono, sale en segundos al terminar una visita.
El problema
Entre la primera respuesta y la quinta se pierden negocios
Le entra un prospecto nuevo mientras está enseñando una propiedad. Piensa contestarle en cuanto salga. Cuando por fin le escribe ya es el día siguiente, y después del segundo intento no sabe qué más decirle sin sonar insistente.
68%
de las consultas por internet se quedó sin respuesta durante el primer día, en un estudio del verano de 2026 sobre 2,198 consultas de consumidores a 21 grandes marcas de bienes raíces.
Estudio "Lead Handling Effectiveness" de Pied Piper, publicado por Propmodo, octubre de 202673–82%
Entre el 73% y el 82% de los compradores de cada generación entrevistó a un solo agente.
NAR, 2025 Home Buyers and Sellers Generational TrendsSi junta los dos datos, el primer agente que contesta puede ser el único con quien ese comprador hable. Por eso este kit trata la rapidez como algo que se prepara: los mensajes ya están escritos y un calendario indica qué enviar cada día.
Qué incluye el kit
Una descarga, dos carpetas completas
Trabaje en los dos idiomas sin complicaciones. Las carpetas en español y en inglés traen cada una el kit completo, así que puede atender a sus clientes en el idioma que prefieran sin estar cambiando de archivo.
Biblioteca de guiones
43 mensajes de texto, 16 correos, 14 aperturas de llamada y un mensaje de voz, para portales, open houses, llamadas por letrero, referidos y círculo de contactos, clientes anteriores, prospectos antiguos, y listados vencidos y FSBO.
Paquete de prompts de IA
Prompts para copiar y pegar, y prompts de configuración para que la IA escriba como usted. Funcionan con las versiones gratis de ChatGPT, Claude y Gemini. También en TXT.
Revisión de cumplimiento
Una lista de Fair Housing y lo básico del consentimiento para mensajes de texto (TCPA, Do Not Call, horarios, bajas, A2P 10DLC), con fuentes oficiales. No es asesoría legal.
Hoja de cálculo para su CRM
Una fila por guion, en español y en inglés lado a lado, con columnas de origen, etapa, canal y día, lista para filtrar o importar a su CRM.
EMPIECE AQUÍ y licencia
Una página de inicio que le indica qué carpeta abrir y por dónde empezar, y una licencia de una página en cada idioma.
Los guiones sirven aunque no use IA. Cada primer mensaje de texto trae la línea para darse de baja, y los guiones dan por hecho que la persona le dio permiso para contactarla.
Cómo funciona
Un calendario que le dice qué enviar hoy
Prepárelo en sus primeros 30 minutos
El inicio rápido de la guía se hace con cronómetro: abra una cuenta gratis de IA, use el prompt de voz con 3 a 5 mensajes que les haya enviado a clientes, guarde tres respuestas inmediatas como atajos en el teléfono y ponga en su calendario un bloque de 30 minutos para el seguimiento de mañana.
Siga el calendario día por día
Cada prospecto nuevo recibe unos nueve contactos en los primeros diez días, por mensaje de texto, llamada y correo; el día 10, un mensaje para cerrar el ciclo; y después, seguimiento mensual y contactos cada tres meses. Cada origen de prospectos tiene su variante.
La IA redacta, usted envía
Los prompts redactan cada mensaje con su estilo. Usted lo lee, lo ajusta y lo envía.
La secuencia para prospectos nuevos
Prospectos de portales e internet, según la guía
- Día 0Texto + llamadaPrimero el mensaje, para que vea su nombre, y enseguida la llamada.
- Día 0CorreoSus datos de contacto y lo que puede hacer por la persona, en un solo lugar.
- Día 1TextoSegundo contacto sin presión: propiedades parecidas.
- Día 2LlamadaUn intento más, con una pregunta sencilla sobre sus tiempos.
- Día 3TextoUna propiedad nueva que coincide.
- Día 5CorreoUna sola pregunta: ¿qué es lo más importante?
- Día 7TextoUna pregunta sencilla sobre sus planes, fácil de contestar que no.
- Día 10TextoCerrar el ciclo y pasar al seguimiento a largo plazo.
- Día 14–90Correo + textoResumen de la zona, presentación de un especialista en préstamos, lo que alcanza su presupuesto y una pregunta honesta.
- Día 90+VariosCorreo mensual, un mensaje cada tres meses y una llamada cada seis.
En cuanto la persona responde, la secuencia se detiene. Converse de verdad. Los guiones abren la conversación; usted la sigue.
Español e inglés
Cada guion en los dos idiomas, con el mismo ID
Cuando un prospecto o un cliente le escribe en español, el mensaje de hoy en español ya está escrito. Los guiones en español se escribieron pensando en clientes que hablan español; no se tradujeron palabra por palabra.
- El cliente elige el idioma. El paquete de prompts incluye una pregunta sobre su preferencia de idioma, para preguntar en vez de suponer.
- Si un cliente prefiere el inglés, la versión en inglés del mismo guion está al lado, con el mismo ID.
- La carpeta Espanol trae la guía, los guiones, los prompts, la hoja de cumplimiento y la licencia, todo en español.
Español · Día 0
Hola [Nombre], le saluda [Agente] de [Empresa]. Vi que preguntó por la propiedad en [Dirección] y con gusto le ayudo. ¿Le gustaría verla esta semana o por ahora solo está buscando información? Responda STOP si no desea recibir mensajes.
English · Day 0
Hi [First Name], this is [Your Name] with [Brokerage]. I saw your question about [Address] and I'm happy to help. Are you hoping to see it this week, or just gathering info for now? Reply STOP to opt out.
Precio y garantía
Un solo precio por el kit completo, en los dos idiomas
Sistema de Seguimiento para Agentes de Bienes Raíces
$37precio de introducción
- 74 guiones en cada idioma: mensajes de texto, correos, aperturas de llamada y un mensaje de voz
- La guía con el calendario del día 0 al día 90 en adelante
- 37 prompts de IA (33 + 4 de configuración) en cada idioma
- Lista de Fair Housing y consentimiento para mensajes de texto
- Hoja de cálculo bilingüe en CSV y XLSX
Un solo pago en Gumroad. Recibe un archivo zip para descargar justo después de pagar, en su biblioteca de Gumroad y en el recibo que le llega por correo. Una compra cubre a un agente, en los dos idiomas; para licencias de equipo o de empresa, escriba a [email protected].
Nuestra garantía
Garantía de 14 días para dejarlo satisfecho: escríbanos a [email protected] dentro de los 14 días siguientes a su compra, cuéntenos qué probó y qué no le funcionó, y le ayudamos o le devolvemos su dinero.
Quién está detrás de ClientPlays
Creado por quien fue agente de bienes raíces y después especialista hipotecario, ya retirado, con más de 20 años de experiencia con clientes locales e internacionales, en inglés y en español.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntar los agentes
¿Por qué pagar si Zillow tiene guiones gratis?
Esos guiones sirven, pero están en inglés. Este kit trae el calendario completo para cada origen de prospectos, cada guion en español y en inglés, una hoja de cálculo lista para su CRM y prompts para que cada mensaje suene como usted.
No me llevo bien con la IA.
Los guiones funcionan sin IA. Los prompts corren en las versiones gratis de ChatGPT, Claude o Gemini, y la guía explica la configuración paso a paso para cada una.
¿Es legal enviarles mensajes de texto a mis prospectos?
Depende de lo que autorizaron y de cómo envía los mensajes. Además, las reglas federales prohíben las llamadas y los mensajes de venta antes de las 8 a. m. y después de las 9 p. m., en la hora local del prospecto, y algunos estados son más estrictos; la guía explica ambas cosas. Revisión legal
El kit incluye una lista de Fair Housing y consentimiento para mensajes de texto, con fuentes oficiales, y cada primer mensaje trae la línea para darse de baja. Esto no es asesoría legal. Antes de enviar, revise las reglas de su estado, las políticas de su bróker y las reglas federales sobre mensajes de texto y llamadas (la TCPA y la lista Do Not Call).
¿Va a sonar como un robot?
Los prompts de voz aprenden de sus propios mensajes, y cada guion está hecho para que lo ajuste a su manera.
¿Funciona con mi CRM?
Los 74 guiones están en la hoja de cálculo, en español y en inglés lado a lado, con columnas de origen, etapa, canal y día, listos para filtrar e importar.
¿En cuánto tiempo veo resultados?
No prometemos resultados. Lo que sí puede medir desde la primera semana es qué tan rápido contesta y cuántas conversaciones empieza. El tablero semanal de la guía mide las dos cosas.
¿Para quién no es?
- Para quien quiere enviar mensajes masivos automáticos o en frío. El kit está hecho alrededor del consentimiento.
- Para quien espera cierres o ingresos garantizados.
- Para agentes fuera de Estados Unidos, donde las reglas y los términos cambian.
- Para quien no piensa leer el borrador de la IA antes de enviarlo.
¿Lo puede usar mi equipo?
Cada licencia cubre a un agente. Para licencias de equipo o de empresa, escriba a [email protected].